Appartement à vendre 1 pièce LE CAP D'AGDE (34), terrasse, plage

Cap d’Agde – Studio avec terrasse et aperçu mer – Vivre ou investir, le choix gagnant

Et si vous pouviez concilier plaisir et rentabilité ?

Situé au Môle, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable… et une opportunité d’investissement solide.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace optimisé, lumineux, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Le séjour avec kitchenette s’ouvre sur une terrasse conviviale, véritable extension de l’appartement.

Un lieu parfait pour :

* profiter des beaux jours
* prendre un café le matin
* ou simplement se détendre après la plage

L’environnement est calme, arboré… avec en toile de fond un aperçu mer qui renforce immédiatement l’attractivité du bien.

La salle d’eau, moderne et élégante, complète cet ensemble sans travaux à prévoir.

À proximité immédiate des plages accessibles à pied, des commerces et restaurants, forte attractivité touristique

PERFORMANCE LOCATIVE OPTIMISÉE

Ce bien a été pensé pour générer du revenu :

**Haute saison (juillet/août)** : ~450 € / semaine
**Basse saison** : ~350 € / semaine
**Revenus locatifs estimés entre 8 500 € et 9 500 € / an**
Ce studio s’adapte parfaitement à votre projet :

✔ Résidence principale fonctionnelle
✔ Pied-à-terre en bord de mer
✔ Investissement locatif rentable et sécurisé


LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

* Studio en excellent état
* Terrasse exploitable
* Aperçu mer
* Aucun travaux à prévoir
* Forte demande locative
**Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous**

Pour tout renseignement je suis joignable au O68461313O

Nombre de lots de la copropriété : 383, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(OM/EAU) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf.951309